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Comment aménager un sous-sol en pièce supplémentaire ?

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Vous vous sentez à l’étroit dans votre maison et envisagez toutes les solutions pour gagner en mètre carré ? Votre sous-sol peut vous apporter l’espace supplémentaire qu’il vous faut pour que vous puissiez de nouveau vous sentir à l’aise chez vous. Salle de jeux, atelier ou rangements : à vous d’en choisir la fonction. Focus sur les points essentiels à prendre en compte si vous vous demandez comment aménager un sous-sol.

 

Quelles démarches pour commencer l’aménagement d’un sous-sol ?

Toute transformation d’un sous-sol en pièce supplémentaire doit être un projet réfléchi et préparé. Dans certaines situations, vous devez réaliser des démarches particulières en mairie.

 

Les démarches administratives

L’aménagement d’un sous-sol en habitation peut vous obliger à effectuer des démarches : cela dépend de la surface de votre espace. La réglementation impose :

  • Surface < 5 m², aucune formalité
  • Surface comprise entre 5 m² et 20 m², déclaration préalable de travaux
  • Surface > 20 m², permis de construire.

 

La hauteur réglementaire

Pour votre confort et celle des autres occupants de votre foyer, prévoyez une hauteur sous-plafond de minimum 2,10 m. Elle peut être plus petite selon les cas de figure. Sachez toutefois que les surfaces dont la hauteur sous-plafond est inférieure à 1,80 m ne sont pas considérées comme habitables au regard de la loi. Dans ce cas, vous ne pourrez pas mentionner ces mètres carrés supplémentaires dans une annonce immobilière en cas de revente.

 

BON A SAVOIR

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Quels sont les travaux impératifs ?

Aménager le sous-sol d’une maison nécessite des travaux de différentes natures. Il est important de les évaluer précisément en identifiant les contraintes techniques auxquelles vous êtes confronté lors d’un projet de ce type :

  •  Traiter l’humidité en procédant à un drainage du terrain alentour ;
  • Isoler les murs, le sol et le plafond (thermique et acoustique) ;
  • Installer un système de ventilation comme une VMC simple ou double flux ;
  • Créer ou améliorer l’accès au sous-sol par un escalier qui doit permettre un passage facile et fréquent ;
  • Prévoir des points d’apport de lumière naturelle si la configuration du sous-sol le permet ;
  • Raccorder à l’électricité et au chauffage central (ou installer des radiateurs électriques).

Pensez également à anticiper l’agencement et la décoration de votre sous-sol. Si vous souhaitez que ce nouvel espace ait plusieurs fonctions, essayez de les différencier avec des solutions ne nécessitant pas de cloisonner (couleur, revêtement spécifique, etc.). La lumière pouvant manquer, optez de préférence pour des accessoires et des meubles clairs.

À lire aussi : Quelle peinture pour quels types de murs ?

 

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