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Construire pour louer en Provence : le guide

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Vous souhaitez réaliser un investissement locatif en Provence ? Particulièrement attractive, cette région est idéale pour investir dans l’immobilier. Avant de vous lancer, suivez nos conseils !

 

La Provence, une région idéale pour investir ?

La Provence et son marché immobilier

Au sud-est de la France, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur se compose de 6 départements. Son emplacement stratégique entre l’Italie, les montagnes et la mer font d’elle une région particulièrement attractive. Evidemment très plébiscitée par les touristes, la région PACA est également une région à l’économie dynamique. Enfin, cette région se caractérise par sa diversité, tant sur les paysages que sur le plan culturel. Composée de nombreuses aires urbaines mais aussi de vastes campagnes, la région PACA offre divers modes de vie.

Plus particulièrement, la Provence attire chaque année de plus en plus de touristes et d’habitants. De la Drôme provençale à Marseille, ce secteur est attractif grâce à ses nombreux avantages en termes d’économie, nature, culture, climat, accessibilité…

Enfin, le marché immobilier en Provence est au beau fixe. Tant dans l’ancien que dans le neuf, le marché est en constante progression et attire de plus en plus d’acquéreurs mais aussi de locataires.

Si l’on a tendance à entendre que les prix sont élevés, cette idée est toute fois à relativiser. La région étant de plus en plus attractive du fait de sa situation géographique et climatique, les prix de l’immobilier en Provence se situent certainement au-dessus de la moyenne française. Cependant, ceci est à nuancer car il existe encore de nombreux secteurs où investir à un prix accessible. Si les biens dans les Bouches-du-Rhône ont tendance à être parmi les plus chers du marché, il n’en est pas de même pour d’autres départements comme le Vaucluse ou la Drôme.

 

La construction de maison en Provence

Il existe en Provence de nombreux terrains sur lesquels faire construire une maison. La région bénéficie en effet de belles opportunités de construction, dans des secteurs convoités ou plus préservés.

Constructeur provençal depuis 1984, Villas Trident possède une expertise locale reconnue et construit chaque année de nombreuses maisons dans le Vaucluse, les Bouches du Rhône ou encore la Drôme. Maisons modernes ou traditionnelles : Villas Trident s’adapte à vos envies.

Le marché du neuf est ainsi attractif en Provence, en particulier quand les prix de certains biens anciens au fort potentiel ont tendance à grimper.

À lire aussi :  Maison en Provence : Pourquoi faire construire au lieu de rénover ?

 

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Louer une maison neuve en Provence

Un bon investissement ?

Vous êtes séduits par la région et avez pris la décision de réaliser votre investissement locatif en Provence ? La construction est une très bonne option qui vous permettra de louer un logement neuf et de générer des revenus.

En effet, si l’on pense souvent aux appartements pour un investissement locatif, investir dans une maison neuve peut s’avérer un placement plus sûr. En louant une maison, vous aurez plutôt affaire à des familles qui resteront plus longtemps dans le logement. Ainsi, vous aurez plus de chance que tout se déroule pour le mieux : paiement des loyers, respect des lieux etc.

Louer une maison neuve vous permet aussi de vous démarquer sur le marché immobilier en Provence. Quand on voit le nombre de locations dans l’ancien, vous ferez sans doute la différence en louant un logement neuf, propre et équipé. Votre logement sera également conforme aux dernières normes (thermiques, phoniques, accessibilité).

Que vous soyez jeune investisseur ou que vous souhaitiez préparer votre retraite, la location d’un logement neuf est un bon moyen de se constituer un patrimoine. De plus, une maison neuve est un investissement pérenne et rentable dans le temps.

Enfin, prenez le temps de réfléchir au type d’investissement locatif que vous souhaitez. Saisonnier ou à l’année, touristes ou résidents : faites votre choix entre ces deux types de locations, qui offrent toutes deux une très bonne rentabilité en Provence.

 

Bon à savoir

Faire construire une maison vous fait peur ? Sachez qu’en signant un CCMI, la construction d’une maison neuve offre aux propriétaires de nombreuses garanties. Découvrez ici la liste des garanties et assurances proposées par votre constructeur Villas Trident.

 

 

Quels coûts et avantages fiscaux ?

Pour la construction d’un logement neuf pour louer, les postes de dépenses seront globalement les mêmes que dans l’ancien. Cependant, vous bénéficiez d’avantages liés au neuf :

  • Frais de notaires réduits : seulement 2 à 3% du montant du prix d’achat du terrain, contre 7 à 8% dans l’ancien.
  • Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
  • Réduction d’impôts avec la loi Pinel: bénéficiez d’un abattement fiscal pour votre achat dans le neuf dans les zones tendues (zones A, A bis et B1) comme la Provence.

Côté financement, la construction d’une maison neuve vous permet bien sûr de profiter de nombreux prêts et crédits immobiliers. Assurez-vous d’être bien accompagné durant cette étape, afin de maximiser la rentabilité de votre projet.

 

 

Vous souhaitez des renseignements pour faire construire une maison en vue d’un investissement locatif en Provence ? N’hésitez pas à contacter Villas Trident pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet.

 

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