Le financement est l’élément le plus important de votre projet. Il conditionne le choix des caractéristiques de votre future demeure mais aussi son lieu implantation. Pour que votre maison voit le jour conformément à vos envies et vos souhaits, votre financement doit être solide et bien pensé. Découvrez les principales solutions permettant de financer votre maison et l’offre d’accompagnement proposée par votre constructeur Villas Trident.
Tout projet de construction de maison débute par la définition d’une enveloppe budgétaire globale. Cette dernière vous aidera à déterminer la zone géographique, la superficie du terrain mais aussi le modèle de votre future maison.
La construction d’une maison est un projet important demandant un investissement financier conséquent. Afin que votre projet puisse voir le jour dans les meilleures conditions, il est impératif d’élaborer un budget solide.
Commencez tout d’abord par vous renseigner auprès des banques afin de connaître la somme maximale que vous pourrez emprunter ainsi que les modalités de remboursement associées. N’hésitez pas à vous rendre dans plusieurs établissements bancaires afin de comparer les offres de prêts et notamment les taux, la durée (20, 25, 30 ans, etc.) et les mensualités de remboursement. À noter que la négociation et l’obtention d’un prêt auprès d’une banque sont souvent plus aisées lorsque l’on dispose d’un apport financier.
En fonction de la somme allouée par la banque et de l’apport personnel dont vous disposez, il vous faudra peut-être vous tourner vers d’autres choix pour financer la construction de votre maison. Le PAS (Prêt d’accession sociale), le prêt épargne logement, le prêt à taux zéro, le prêt conventionné, le prêt action logement ou encore les prêts relais, sont autant de solutions à explorer.
Bon à savoir
Les mensualités de remboursement d’un prêt varient en fonction des taux de crédits appliqués. Pour mieux comparer les offres, demandez le TAEG (taux annuel effectif global) ou TEG (taux effectif global). Ce taux englobe plusieurs éléments tels que le taux d’intérêt de base, les primes d’assurance, les frais, les commissions, etc.
Une fois la première phase achevée, le chantier de votre maison peut enfin débuter. Parmi les étapes de construction de la maison à proprement parler, on distingue, le gros œuvre, le second œuvre et l’équipement.
Votre constructeur Villas Trident vous accompagne dans vos démarches selon vos envies et besoins.
Simulations financières intégrant les meilleurs taux du marché, présentation des offres de nos partenaires avec taux optimums négociés, aide à la constitution d’un dossier de crédit, informations et conseils sur les solutions de prêts existantes… Nos experts financiers sont à vos côtés et vous aident à :
Pour ce couple sans enfants voulant faire construire une maison en zone B1, les nouvelles conditions assouplies du PTZ 2016 leur permettent de souscrire à un prêt à taux zéro équivalent à 37% du cout total du projet. Les 122 881€ restants devront être financer par d'autres prêts. Ils s'aquitteront d'une mensualité de 765,37€ par mois.
Prenons maintenant l'exemple d'un couple avec un enfants voulant investir dans une maison de 85m² avec 3 chambres. Le meilleur plan de financement pour la construction de leur maison d'un budget de 195 000€ consiste à contracter un PTZ à hauteur de 74 800€ (38,5% du cout total) puis d'autres prêts (prêt épargne logement, prêt conventionné...) pour un montant de 113 554€. Il rembourseront par tranche de 690,34€ par mois (taux d'endettement égal à 31%).
Ce couple avec deux enfants voulant s'offrir une maison de 90m² avec 4 chambres va bénéficier d'un plan de financement leur permettant de réduire leurs mensualités au minimum. En effet, la part de prêt à taux zéro qui s'élève à 60 000€ représente 38% du montant total de leur projet de construction soit très proche des 40% maximum imposé par la loi. Il devront compléter ce prêt par un emprunt classique qui sera lui aussi très peu couteux (environ 2% de taux d'interet en Juillet 2016) et rembourseront 596,92€ par mois soit un taux d'endettement de 21,71%.
*Ces simulations sont communiquées à titre purement indicatif et ne possèdent aucun caractère contractuel. Elles sont établies conformément à la législation en vigueur au 1er janvier 2016. Ces simulations ne constituent en aucune façon un engagement de financement. Elles devront être approfondies par un professionnel du conseil en financement immobilier. AST GROUPE, SA au capital de 4 593 599,28 €, SIREN 392 549 820 RCS LYON, siège social 78 rue Elisée Reclus 69150 Décines-Charpieu.
Simulateur de crédit immobilier
